Головні новини

Закон не писаний: розкрита схема безмежної забудови Києва

Із-за тотальної забудови Київ стрімко перетворюється в бетонну гетто. Черговим об’єктом домагань бізнесу став ділянку в Голосіївському районі. Тут, в самому центрі міста, планується втиснути 115-метрову висотку. Розслідування, яке провів OBOZREVATEL, показало, що замовники явно поквапилися з будівництвом і до їх документів є серйозні питання.

Територія, де збираються втиснути житлову «свічку», вже огороджена бетонним парканом. Працює будівельна техніка. До речі, будівництво впритул примикає до загальноосвітньої школи №37.

Замовник будівництва — ТОВ «Пірит». В 2007 році компанія отримала право оренди на земельну ділянку по вул. Антоновича, 136-138 площею 0,34 га на зведення офісного центру з підземним паркінгом, дитячими і спортивними майданчиками.

Двоходова комбінація?

Договір про передачу земельної ділянки та будівництво офісного центру, державна реєстрація якого відбулася в серпні 2007 року, — строком оренди 10 років. Однак у 2017 році будівництво так і не почалося. За законодавством, якщо земля, яка була відведена під забудову, не використовується протягом трьох років, договір оренди припиняється. Але у випадку з «Пиритом», як бачимо, цього не сталося. І ось чому.

У 2013 році прокуратура Голосіївського району виявила, що ділянка на вул. Антоновича, 136-138 використовується з порушеннями. Просто кажучи, замість будівництва на ньому була облаштована… автомобільна стоянка.

Її «організувало» якесь ПП «Титан парк сервіс». Після перевірок прокуратури представники «Пірит» тут же подали позов у Господарський суд Києва. У той же період ТОВ зверталася в прокуратуру, податкову, міліцію та ін. з приводу порушення прав компанії.

Виникає питання, невже з 2007 по 2013 рік в компанії не знали, що ділянка під забудову зайняли сторонні? Тоді це говорить про недобросовісність землекористувача. За це теж передбачена відповідальність. Крім того, відкритим залишається питання до чиновників столичної адміністрації, в обов’язок яких входить моніторинг, раціональне використання та охорона земель.

До речі, стоянка на цій ділянці була ще в 2011 році, судячи з Гугл. Картками.

Стоянка на вул. Антоновича — Гугл. Карти 2011 р.

Все це наштовхує на думку, що між «Пиритом» і «Титан парк сервісом» була змова. Замовник використовував ділянку не за призначенням, а коли це розкрилося, подав у суд на «нелегалів», тим самим знявши з себе відповідальність з приводу порушення умов використання земельної ділянки.

Відзначимо, що в 2014 році суд зобов’язав «Титан парк сервіс» прибрати стоянку, однак на Гугл. Картах 2015 року ми бачимо, що вона працює, як і раніше, тобто правопорушення тривали. При цьому в Реєстрі судових рішень наші журналісти не побачили, щоб представники «Титан парк сервіс» були притягнуті до відповідальності.

Маневри з документами

Незважаючи на викладені вище факти, в 2017 році на комісії Київради було прийнято рішення про поновлення ТОВ «Пірит» договору оренди.

Замовнику відновили договір оренди.

Зазначимо, що використання землі не за цільовим призначенням є правопорушенням, за що законодавством передбачена відповідальність.

Між тим 4 січня 2018 року департамент містобудування та архітектури КМДА у черговий раз надав замовнику містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва багатофункціонального комплексу.

На сайті Державної архітектурно-будівельної інспекції зазначені дані про будівництво «офісного центру».

А тепер — новий поворот. Виявилося, що компанія зібралася будувати вже не офісне, а житловий будинок. Це випливає з документів, що ТОВ «Пірит» подала в Мінрегіонбуд. Документи оприлюднені на сайті міністерства 25 вересня 2018 р.

На вул. Антоновича замість офісного тепер хочуть побудувати житловий будинок

Підводячи підсумки. Невирішене питання з цільовим призначенням ділянки, розмитість щодо самого об’єкта будівництва (багатофункціональний комплекс, офісний центр або житловий будинок) — загрожує серйозними ризиками для потенційних інвесторів. Висотка на вул. Антоновича з імовірністю 99% може стати проблемним об’єктом, що в свою чергу дасть держорганам можливість задіяти «важелі впливу» щодо забудовника. Це загрожує несвоєчасної здачею об’єкта в експлуатацію і заморожуванням вкладених інвесторами коштів. Але і це ще не все.

(Продовження…)

«>

Источник

Click to comment

Оставить комментарий

Популярные новости

To Top